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Fälligkeit der Schlussrechnung im Bauträgervertrag

Fälligkeit der Schlussrechnung im Bauträgervertrag

von Folker Schönigt | Juni 10, 2026 | Baurecht

Bei Erwerb einer zu errichtenden Eigentumswohnung von einem Bauträger, sind an diesen nach Baufortschritt Ratenzahlungen zu leisten. Geregelt ist dies in der Makler- und Bauträgerverordnung, wobei Abweichungen möglich sind. Für die letzte Rate heißt es in der Regel,...
Beschlusskompetenz der Wohnungseigentümergemeinschaft trotz Sonderregelung in der Teilungserklärung

Beschlusskompetenz der Wohnungseigentümergemeinschaft trotz Sonderregelung in der Teilungserklärung

von Folker Schönigt | Mai 4, 2026 | Wohnungseigentumsrecht

Ein hohes Gut der Wohnungseigentümer innerhalb einer Gemeinschaft von Wohnungseigentümern (WEG) ist ihre Beschlusskompetenz. Die Wohnungseigentümer regeln ihre Angelegenheiten grundsätzlich selbst. Zwar ist es möglich, bestimmte Pflichten einzelnen Wohnungseigentümer...
Drei Angebote für Beschlüsse – Das ist vorbei

Drei Angebote für Beschlüsse – Das ist vorbei

von Folker Schönigt | März 28, 2026 | Vergaberecht

Eines der „eisernen“ Gesetze der Wohnungseigentumsrecht war, dass das für Beschlüsse zu baulichen Maßnahmen oder anderen Beauftragungen immer drei Angebote eingeholt werden müssen. Dem hat der Bundesgerichtshof (BGH) in dieser Absolutheit nun eine Absage erteilt...
Erstherstellungspflicht der Wohnungseigentümer

Erstherstellungspflicht der Wohnungseigentümer

von Folker Schönigt | Feb. 27, 2026 | Wohnungseigentumsrecht

Für den privaten Auftraggeber ist kaum etwas schlimmer, als wenn das Bauvorhaben „steckenbleibt“. In der Regel wegen der Insolvenz des Bauunternehmens. Dieses Risiko besteht auch bei der Errichtung einer Wohnungseigentumsanlage. Kann im ersten Fall der...
Kostenpflicht für Einsicht in die Verwaltungsunterlagen?

Kostenpflicht für Einsicht in die Verwaltungsunterlagen?

von Folker Schönigt | Feb. 19, 2026 | Wohnungseigentumsrecht

Jeder Wohnungseigentümer hat einen Anspruch darauf, kostenfrei bei der Verwaltung Einsicht in die Verwaltungsunterlagen zu nehmen. Auf die Übersendung von Kopien besteht kein Anspruch. Dies auch dann,  wenn die Bereitschaft besteht, die Kosten dafür zutragen....
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Rechtsanwalt Folker Schönigt
Wachtstr. 17 -24 (Baumwollbörse)
28195 Bremen

Tel.: 0421-3467 22 55
E-Mail: folker.schoenigt@pbwrecht.de

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