Baurecht - Rechtsanwalt für Baurecht Bremen | Folker Schönigt | Wohnungseigentumsrecht | Vergaberecht

Einbehalt bei Baumängeln

von Folker Schönigt | Jan. 13, 2026 | Baurecht

Sind an einem Bauvorhaben Mängel vorhanden, steht dem Auftraggeber gegenüber dem Auftragnehmer ein Leistungsverweigerungsrecht an in Rechnung gestelltem Werklohn zu. Einschließlich eines sogenannten „Druckzuschlags“, beträgt der Einbehalt die doppelte Höhe der...

Kein Abzug „neu – für – alt“ bei Baumängeln

von Folker Schönigt | Dez. 9, 2025 | Baurecht

Entsteht ein Schaden und wird dieser behoben, kann der Geschädigte danach einen besseren Zustand erhalten, als er ihn vorher hatte. Diesen Vorteil muss er durch einen Abzug „neu – für – alt“ ausgleich. Gilt dies auch bei einer Mangelbeseitigung? Z.B. wenn diese erst...

Es wird winterlich – kann dann noch gebaut werden?

von Folker Schönigt | Dez. 2, 2025 | Baurecht

Nicht jedes Bauvorhaben lässt sich in der Zeit von Frühjahr bis Herbst eines Jahres beenden. Ist absehbar, dass sich das Bauvorhaben über die Winterzeit erschrecken wird, sind ein paar Besonderheiten zu beachten. Der Unternehmer muss wissen, dass ein wintertypisches...

Vertragskündigung wird zum Aufhebungsvertrag

von Folker Schönigt | Nov. 5, 2025 | Baurecht

Wird ein Bauvertrag geschlossen, kann er von beiden Vertragsparteien durch Kündigung wieder beendet werden. Für die Folgen daraus ist es allerdings von Bedeutung, ob ein Kündigungsgrund vorliegt oder nicht. Bei einer begründeten Kündigung hat der Unternehmer Anspruch...

Wie lange haftet der Architekt?

von Folker Schönigt | Okt. 29, 2025 | Baurecht

Sanierungsmaßnahmen bei Bestandsobjekten sind ein schwieriges Unterfangen. Es braucht dazu Fachkenntnisse über die Altbausubstanz und über Neumaterialien. Das betrifft nicht nur den ausführenden Unternehmer, sondern auch den planenden Architekten. Aber wenn es...

Bedenkenhinweis – Ohne Bedenkenhinweis keine Enthaftung

von Folker Schönigt | Okt. 13, 2025 | Baurecht

Die Parteien streiten über Mängelbeseitigungskosten an einem Dach (OLG Düsseldorf, Urteil vom 12. Dezember 2024 – Az. 5 U 103/23). Der Unternehmer wird zur Mängelbeseitigung aufgefordert, leistet diese jedoch unter Hinweis darauf, dass er dazu Bedenken angemeldet...