Folker Schönigt - Rechtsanwalt für Baurecht Bremen | Folker Schönigt | Wohnungseigentumsrecht | Vergaberecht

Wie lange haftet der Architekt?

von Folker Schönigt | Okt. 29, 2025 | Baurecht

Sanierungsmaßnahmen bei Bestandsobjekten sind ein schwieriges Unterfangen. Es braucht dazu Fachkenntnisse über die Altbausubstanz und über Neumaterialien. Das betrifft nicht nur den ausführenden Unternehmer, sondern auch den planenden Architekten. Aber wenn es...

Haftung des Wohnungseigentümers bei Sturz seines Mieters

von Folker Schönigt | Okt. 15, 2025 | Mietrecht

Mit Urteil vom 06. August 2025, Aktenzeichen VIII ZR 250/23, hat sich der Bundesgerichtshof (BGH) erneut mit der Frage beschäftigt, in welchem Umfang ein Wohnungseigentümer für seinen Mieter haftet. Der unter anderem für das Wohnraummietrecht zuständige VIII....

Bedenkenhinweis – Ohne Bedenkenhinweis keine Enthaftung

von Folker Schönigt | Okt. 13, 2025 | Baurecht

Die Parteien streiten über Mängelbeseitigungskosten an einem Dach (OLG Düsseldorf, Urteil vom 12. Dezember 2024 – Az. 5 U 103/23). Der Unternehmer wird zur Mängelbeseitigung aufgefordert, leistet diese jedoch unter Hinweis darauf, dass er dazu Bedenken angemeldet...

Zwangsräumungen

von Folker Schönigt | Okt. 7, 2025 | Mietrecht

Für eine Zwangsräumung muss die Mietsache genau bezeichnet werden. Der beauftragte Gerichtsvollzieher muss identifizieren können, was genau geräumt werden soll. Soll beispielsweise ein Mieter von Gewerberäumen zwangsgeräumt werden, ist die Bezeichnung der zu...

Instandsetzung auch bei anfänglichen Baummängeln?

von Folker Schönigt | Okt. 6, 2025 | Wohnungseigentumsrecht

Mit Urteil vom 23. Mai 2025 (Aktenzeichen V ZR 36/24) hat der Bundesgerichtshof (BGH) eine wichtige Klarstellung vorgenommen. Auch anfängliche Baumängel, also solche, die bei Errichtung der Wohnungseigentumsanlage entstehen, unterfallen einer Kostenregelung in der...