Ihr Anwalt für Baurecht, Mietrecht & Vergaberecht aus Bremen
Rechtsanwalt und Fachanwalt für Baurecht und Architektenrecht
– Kompetenz als Fundament für Erfolg
„Be focused – der Schlüssel zum Erfolg.“ Diesem Prinzip folge ich als Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht. Ich berate Bauherren, Architekten, Wohnungseigentümergemeinschaften und Unternehmen in allen Fragen des Baurechts – vom privaten Baurecht über das öffentliche Baurecht bis hin zu Mietrecht, Wohnungseigentumsrecht und Vergaberecht. Streitigkeiten über Bauverträge, Baumängel oder Bauzeitverzögerungen gehören ebenso dazu wie Genehmigungen, Beschlüsse von Eigentümergemeinschaften oder komplexe Vergabeverfahren. Mein Anspruch ist es, Konflikte effizient zu lösen, Ihre Interessen konsequent durchzusetzen und Ihnen Sicherheit bei Bauprojekten und Rechtsfragen zu geben – in Bremen und deutschlandweit.
Erfahrung schafft Sicherheit
Always up to date – aktuelle Informationen, klare Strategien und effiziente Lösungen. Wer schneller reagiert, ist im Vorteil.
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Baurecht in Bremen & mehr
Tradition aus Bremen, Beratung für Mandanten deutschlandweit. Verlässlichkeit, Integrität und echtes Vertrauen bilden die Basis.
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Meine Rechtsgebiete
Als Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht biete ich Ihnen kompetente Beratung und Vertretung in zentralen Rechtsgebieten. Ob privates und öffentliches Baurecht, Mietrecht, Wohnungseigentumsrecht oder Vergaberecht – ich stehe Mandanten aus Bremen und deutschlandweit mit Erfahrung, Fachwissen und klaren Strategien zur Seite.
Privates Baurecht
Im privaten Baurecht berate ich Bauherren, Architekten und Unternehmen zu Verträgen, Bauzeit, Mängeln und Vergütung. Ich unterstütze Sie bei Konflikten und sorge für rechtssichere Lösungen – von der Planung bis zur gerichtlichen
Durchsetzung.
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Öffentliches Baurecht
Im öffentlichen Baurecht geht es um Genehmigungen, Bebauungspläne und behördliche Auflagen. Ich helfe Ihnen, Bauvorhaben rechtssicher umzusetzen, Widersprüche einzulegen oder Entscheidungen der Behörden erfolgreich anzufechten.
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Wohnungseigentumsrecht
Das Wohnungseigentumsrecht regelt die Beziehungen innerhalb der Eigentümergemeinschaft und gegenüber Dritten. Ich begleite Sie bei Beschlüssen, Auseinandersetzungen und Prozessen und wahre Ihre Rechte als Eigentümer oder Gemeinschaft.
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Mietrecht
Im Mietrecht vertrete ich die Interessen
von Mietern und Vermietern.
Ob Nebenkosten, Kündigung, Modernisierung oder Mieterhöhung – ich prüfe Verträge, kläre Ansprüche und setze Ihre Rechte
konsequent durch.
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Vergaberecht
Das Vergaberecht ist komplex und streng geregelt. Ich unterstütze Unternehmen bei öffentlichen Ausschreibungen, begleite Verfahren und prüfe Entscheidungen. So erhöhen Sie Ihre Chancen auf Zuschläge und sichern Ihre wirtschaftlichen Interessen.
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sprechen Sie uns an
Sie haben Fragen oder benötigen Unterstützung? Als Fachanwalt für Baurecht stehe ich Ihnen mit Erfahrung und klaren Strategien zur Seite – in Bremen und deutschlandweit. Sprechen Sie mich an, bevor Konflikte größer werden.
Tradition und Fortschritt, Bewahrung und beständiger Wandel. Baurecht im Spannungsfeld von „anerkannten Regeln der Technik“ und dem „Stand der Technik“
Auch wenn des Baurecht als ein „altes“ Rechtsgebiet gilt, ist es nichts desto weniger unablässig Veränderungen unterworfen. Technische Normen folgen dem Fortschritt. Gesetzliche Vorgaben zum umweltverträglichem Bauen schreiten voran. Dies alles ist für Bauherren und Bauunternehmen eine permanente Herausforderung. Sind es wie nicht selten mehre Akteure die mitwirken, bedarf es der Koordination auf höchsten Niveau.
„Verlässlichkeit, Integrität und Fairness sind mein Fundament. Wirkliches Vertrauen ist unbezahlbar. Deshalb setze ich auf Klarheit, Fachwissen und Strategien, die meinen Mandanten Sicherheit geben.“
Folker Schönigt
Neues aus Kanzlei und Baurecht
Recht entwickelt sich ständig weiter – gerade im Baurecht mit seinen zahlreichen Vorschriften und Urteilen. Als Fachanwalt informiere ich Sie hier über wichtige Entscheidungen, aktuelle Entwicklungen und Neuigkeiten aus meiner Kanzlei. Ob Änderungen im privaten oder öffentlichen Baurecht, Fragen zum Wohnungseigentumsrecht, zu neuen Regelungen im Mietrecht oder zu Verfahren im Vergaberecht: In diesem Bereich finden Sie Hinweise und Einschätzungen, die für Bauherren, Architekten, Eigentümergemeinschaften und Unternehmen von Bedeutung sind.
Einbehalt bei Baumängeln
Sind an einem Bauvorhaben Mängel vorhanden, steht dem Auftraggeber gegenüber dem Auftragnehmer ein Leistungsverweigerungsrecht an in Rechnung gestelltem Werklohn zu. Einschließlich eines...
Anspruch eines Bieters auf Erhalt der Bewertungsbegründung?
Mit Urteil vom 17. Dezember 2025, Az.: BVerwG 10 C 5.25, hat das Bundesverwaltungsgericht entschieden, dass ein Bieter nach Abschluss des Vergabeverfahrens Anspruch auf Erhalt der...
Abrechnung bei Verwalterwechsel
Wohnungseigentumsgemeinschaften verfügen in der Regel über eine Verwaltung. Diese wird durch die Wohnungseigentümer per Beschluss bestellt und mit dieser sodann ein Verwaltervertrag geschlossen....
Ihre Fragen – Meine Antworten
Sie haben ein Anliegen im Bau-, Miet- oder Vergaberecht? Bevor Sie uns kontaktieren, finden Sie hier die häufigsten Fragen zu Kosten, Terminen und unserem digitalen Mandatsablauf. Maximale Transparenz von Anfang an.
Warum sollte ich einen Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht beauftragen?
Das Baurecht ist extrem komplex und technisch anspruchsvoll. Ein „Fachanwalt“ hat nachweislich besondere theoretische Kenntnisse, praktische Erfahrungen, die über das normale Maß hinausgehen und ist gesetzlich zur Fortbildung verpflichtet.
Welche Rechtsgebiete deckt die Kanzlei PBW Recht ab?
Der Fokus liegt auf Immobilien und Bauen. Dazu gehören das Private Baurecht (Baumängel, Werklohn), Architektenrecht, Öffentliches Baurecht (Baugenehmigungen), sowie das Miet- und Wohnungseigentumsrecht (WEG). Zudem beraten ich im Vergaberecht.
Helfen Sie nur Bauherren oder auch Bauunternehmen?
Ich vertrete beide Seiten. Das halte ich für einen Vorteil, da ich so die Taktiken und Denkweisen von Bauunternehmen, Architekten und Bauherren gleichermaßen kenne. Die Fallstrategie kann so besser ausgerichtet werden.
Ist eine Online-Rechtsberatung möglich?
Ja. Ich biete unkomplizierte „Remote“-Beratungen per Video an. Eine Software ist bei Ihnen nicht erforderlich. So erhalten Sie fachanwaltliche Expertise, egal wo Ihr Bauprojekt gerade entsteht.
Ich habe eine Frist vom Gericht erhalten – was tun?
Viele Fristen im Baurecht sind „Notfristen“ und nicht verlängerbar. Kontaktieren Sie mich umgehend telefonisch oder per E-Mail, damit rechtzeitig Maßnahmen ergriffen werden können.
PBW Recht ist die Kanzlei von Rechtsanwalt Folker Schönigt, Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht in Bremen. Seit vielen Jahren berate und vertrete ich Mandanten in allen Fragen des Baurechts – einem Rechtsgebiet, das für Bauherren, Architekten, Ingenieure und Unternehmen von zentraler Bedeutung ist. Ob es um Verträge, Genehmigungen, Baumängel oder Vergabeverfahren geht: Konflikte im Bauwesen können erhebliche wirtschaftliche Folgen haben und verlangen nach klaren Strategien und fachlicher Erfahrung. Deshalb setze ich auf eine Verbindung aus hanseatischer Verlässlichkeit, Integrität und modernem juristischem Wissen. Neben dem privaten und öffentlichen Baurecht zählen auch Mietrecht, Wohnungseigentumsrecht und das Vergaberecht zu meinen Schwerpunkten. Mein Standort ist Bremen, doch ich bin deutschlandweit für Mandanten tätig. Ziel meiner Arbeit ist es, Ihre Interessen konsequent durchzusetzen und Ihnen Sicherheit in komplexen rechtlichen Fragen zu geben.
